Thực hiện Quyết định số 2273/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2024 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt Dự án thành phần 2: Bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư để phục vụ đầu tư xây dựng Vành đai 2 Thành phố, đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp;
Thực hiện Quyết định số 2274/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2024 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để phục vụ đầu tư xây dựng Vành đai 2 Thành phố, đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng;
Ngày 15 tháng 7 năm 2024, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức ban hành Kế hoạch số 462/KH-UBND về thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Xây dựng Vành đai 2 (đoạn 1 và đoạn 2). Ngày 16 tháng 7 năm 2024, đã tổ chức tiếp xúc, lắng nghe ý kiến của các hộ dân bị ảnh hưởng.
Dự án đầu tư xây dựng Vành đai 2 (đoạn 1, đoạn 2) có khoảng 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng, diện tích thu hồi khoảng 61,15ha, tổng số vốn bồi thường, hỗ trợ khoảng 7.600 tỷ đồng.
Dự án được triển khai thực hiện đúng theo quy định Luật Đất đai năm 2024, các Nghị định số 71/2024/NĐ-CP, số 88/2024/NĐ-CP, số 102/2024/NĐ-CP, số 103/2024/NĐ-CP, … của Chính phủ; Quyết định số 68/2024/QĐ-UBND và các Quyết định khác của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh triển khai thi hành Luật Đất đai 2024.
Quá trình triển khai thực hiện Dự án, cả hệ thống chính trị thành phố Thủ Đức đã chủ động, tích cực triển khai từ sớm với các giải pháp khoa học, đồng bộ, toàn diện; huy động nhiều lực lượng, bao gồm gần 30 sinh viên năm cuối Đại học Nông lâm và các cán bộ địa chính biệt phái trên địa bàn để hoàn thành khối lượng rất lớn công việc trong thời gian ngắn.
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đã chủ động báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các Sở, ngành Thành phố kịp thời giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, nhất là trong công tác xây dựng dự thảo Phương án giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người có đất thu hồi trên cơ sở đúng quy định pháp luật; tập trung nghiên cứu, tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về biện pháp, mức hỗ trợ khác phù hợp với điều kiện và tình hình thực tế tại địa phương, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân; đồng thời, đề xuất, kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương phân bổ quỹ nhà, đất tái định cư đảm bảo bố trí cho các trường hợp trong dự án trước khi Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất theo đúng quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII.
Tính đến thời điểm hiện nay, đơn vị tư vấn độc lập đã đề xuất hơn 122 vị trí giá đất trong dự án, được các phòng, ban chuyên môn của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, Hội đồng Bồi thường của dự án xem xét đánh giá; thành phố Thủ Đức cũng tổ chức nhiều Hội thảo để lắng nghe đóng góp từ các chuyên gia có kinh nghiệm am hiểu lĩnh vực này. Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn đã hoàn thiện dự thảo giá đất và Hội đồng bồi thường dự án đưa vào Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lấy ý kiến đóng góp của người có đất thu hồi trong dự án. Giá đất trên chưa bao gồm vật kiến trúc, công trình xây dựng và cơ bản phù hợp với giá thị trường. Ngoài ra giá tái định cư bằng nền đất lấy bằng giá tại bảng giá đất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND nên rất có lợi cho người dân.
Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cũng đã cơ bản chuẩn bị đủ quỹ nhà, đất tại các khu tái định cư của dự án để bố trí cho các hộ dân, bao gồm: các nền đất Khu nhà ở Đại Nhân, phường Hiệp Bình Phước; Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Long Trường và phường Trường Thạnh; Khu tái định cư 50ha, phường Cát Lái; Khu tái định cư Long Bình – Long Thạnh Mỹ; Chung cư C8 tại phường Tăng Nhơn Phú A; Lô R7 Chung cư Đức Khải, phường An Khánh và Chung cư lô CD khu 17,3ha, phường An Khánh. Đây là những Khu tái định cư có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được kết nối đồng bộ, đảm bảo người dân ổn định cuộc sống sau khi nhận nhà, đất tái định cư.
Đồng thời, một số nội dung trong dự thảo Phương án đang chờ UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành chính thức (như biện pháp, mức hỗ trợ khác, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, v.v..). Phương án áp dụng cho các đối tượng chung, một số trường hợp đặc thù Hội đồng bồi thường của dự án sẽ xem xét, quyết định hoặc báo cáo Ban Chỉ đạo bồi thường hỗ trợ tái định cư thành phố Hồ Chí Minh, Ban Chỉ đạo Dự án và các cơ quan có thẩm quyền quyết định.
Nhằm phát huy tính dân chủ và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Nhân dân; đảm bảo khi triển khai thực hiện Dự án nhận được sự đồng thuận và thống nhất cao trong Nhân dân đối với chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cũng như việc sớm bàn giao mặt bằng để công tác triển khai thực hiện Dự án đảm bảo tiến độ thời gian đã đề ra, đảm bảo tiến độ phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đặc biệt là công tác giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 của dự án; Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức tổ chức niêm yết dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án tại Trụ sở Ủy ban nhân dân các phường: Tăng Nhơn Phú B, Phước Long A, Phước Long B, Trường Thọ, Bình Thọ, Linh Đông và trụ sở các Ban điều hành khu phố nơi có Dự án; thời gian niêm yết 30 ngày, bắt đầu vào ngày 28 tháng 10 năm 2024 và kết thúc vào ngày 27 tháng 11 năm 2024 (theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 87 Luật Đất đai năm 2024).
Sau khi kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức sẽ tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Nhân dân trong dự án, dự kiến vào ngày 28 tháng 11 năm 2024. Song song quá trình lấy ý kiến các hộ dân, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức sẽ gửi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Thủ Đức phản biện để tiếp tục nhận được các ý kiến của các chuyên gia, ban ngành, đoàn thể. Tất cả các ý kiến phù hợp sẽ được tiếp thu để hoàn chỉnh, phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án theo quy định.
Đối với các hộ dân đồng thuận, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức sẽ thực hiện nhanh các thủ tục chi tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định; hỗ trợ các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân tại các khu tái định cư, cung cấp mẫu nhà, giấy phép xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phần phần diện tích còn lại theo quy định.
Trong thời gian niêm yết và quá trình tổ chức Hội nghị lấy ý kiến, thông qua ý kiến của Nhân dân, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức sẽ báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và Ban Thường vụ Thành ủy Thủ Đức kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đồng thời có giải pháp hỗ trợ một số khó khăn của các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trong dự án nhằm hoàn thành sớm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bàn giao cho chủ đầu tư thi công theo đúng tiến độ đã được Thành ủy, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo; tất cả cùng nỗ lực để sớm hoàn thành dự án, khép kín Vành đai 2 khu vực phía Đông, mở ra không gian, giai đoạn phát triển mới cho thành phố Thủ Đức và Thành phố Hồ Chí Minh, đáp ứng sự mong mỏi của Nhân dân trong khu vực gần 20 năm qua./.